BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH TRÚ ẨN TUYỆT VỜI NHẤT.

Dù bạn phân tích giỏi đến đâu bạn cũng vẫn chết mất xác nếu không hiểu bí ẩn này của nền kinh tế!

GDP của cả nước nói lên mức gia tăng của sản xuất chỉ trung bình 7% trong khi tiền được bơm ra mỗi chu kì trung bình 30 năm qua là hơn 20% mỗi năm. Nếu bạn chỉ nhìn 20% mỗi năm sẽ thấy nó bình thường. Nhưng nó lũy kế thật khủng khiếp: “Sau 20 năm là 38.4 lần. Sau 30 năm là 237 lần. Sau 50 năm là 9100 lần”. Nó gần tương đương mức lợi nhuận trung bình của nhà đầu tư vĩ đại W.Buffet.

Đó chính là lý do ở Việt Nam chỉ có ôm đất sẽ ăn hết tất cả. Dài hạn bạn sản xuất rất khó vượt qua tỷ lệ tăng giá của đất đai.

VNM là cổ huyền thoại cả nước có 1 ôm chục năm cũng chỉ đc 13 lần nhưng đất nhiều nơi còn hơn cả con số ấy. Đất mỗi năm tăng giá đều như vắt chanh 30-50% ngủ nó vẫn giàu. Chính vì thế khi cổ phiếu đất mặt bằng giá siêu rẻ dưới giá trị thực RNAV rất nhiều thì A7 chỉ khuyên ôm cổ đất.

Mọi kiến thức CK và sách vở của Mỹ áp dụng vào Việt Nam ko phù hợp. Bởi Mỹ, bất động sản bị thuế thu nhập, thuế lũy tiến, bơm tiền ít…còn Việt Nam đặc thù là quốc gia bơm tiền đổi tăng trưởng nên bản chất 2 nền kinh tế khác nhau.

Ở Việt Nam mà cứ ôm cổ sản xuất tăng trưởng PE 20-50 thì chiết khấu cả lạm phát bơm tiền thì PE thực tế lên đến 100-500 năm thu hồi vốn, ôm đến hết đời cháu gọi bằng cụ nội chưa hòa vốn. Còn đất 20-50 năm nó tăng 300-10.000 lần thì PE nào cũng siêu rẻ.
Sắp tới áp lực bơm tiền trên toàn thế giới ngày càng gia tăng do chiến tranh thương mại. Dòng tiền sẽ càng vào đất và cổ phiếu đất trú ẩn. Chúng vẫn đang thay nhau tăng trong nghi ngờ, rất nhiều mã phi nhiều lần. Hãy chú ý sẽ thấy chỉ có nhóm đất vượt đỉnh so vni12xx còn dòng bluchip sản xuất tăng trưởng đều bào mòn 25-40% so đỉnh 12xx thì sẽ hiểu dòng tiền thông minh xã hội đang chảy về đất .

Nguồn: Vu Bich Thuy.

#Lạm_Phát
#Bất_Động_Sản

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

Để nhận được thông tin dự án mới nhất và ưu đãi từ Big Home Land





CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS BIG HOME LAND – MSH GROUP

FACEBOOK BIG HOME LAND

So sánh